เป็นผู้ดูแลพระพรของพระเจ้า
ใช้ชีวิตไม่เกินกำลัง
เมื่อเรามีพระพรจากพระเจ้ามากขึ้น เราไม่ควรห่างจากสติปัญญาของพระเจ้าในเรื่องการเงิน และควรยังคงให้พระองค์เป็นที่หนึ่งในทุกด้านของชีวิตเรา
คุณคิดว่าเมื่อเราได้รับพระพรเพิ่มมากขึ้น จะมีการล่อลวงให้ลืมพระเจ้าหรือไม่?
การซื้อบ้าน
ถ้าคุณซื้อบ้านที่เกินกำลัง สิ่งที่ควรจะเป็นพระพรอาจกลายเป็นภาระแทนได้
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการผ่อนชำระรายเดือนของคุณไม่เกิน 25% ของรายได้ โดยเลือกแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่
ธนาคารมักจะพยายามให้คุณกู้มากกว่านั้น แต่คุณต้องรู้ว่าตัวเองพร้อมจะกู้เท่าไหร่ เพื่อให้คุณสามารถผ่อนชำระได้อย่างสบายใจ
พระคัมภีร์บอกว่าเมื่อไหร่จึงจะเป็นเวลาที่เหมาะสมในการสร้างบ้าน?
คุณสามารถปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น
เงินส่วนเกินที่คุณมีหลังจากเก็บออม สามารถนำมาใช้ปิดหนี้บ้านก่อนกำหนดได้ ซึ่งจะช่วยให้คุณสร้างความมั่งคั่งได้มากขึ้นในอนาคต
สินเชื่อบ้านถือเป็นหนี้ก้อนใหญ่ แต่ก็ยังเป็นหนี้ที่ต้องชำระอยู่ดี
ดอกเบี้ยคงที่ vs ดอกเบี้ยลอยตัว
ดอกเบี้ยลอยตัวมักเริ่มต่ำกว่า แต่ก็อาจเพิ่มขึ้นได้ในอนาคต
ดอกเบี้ยคงที่จะถูกกำหนดตลอดอายุสัญญา แม้จะสูงกว่าเล็กน้อย แต่คุณก็จะสบายใจและไม่ต้องกังวลเรื่องเศรษฐกิจว่าจะเปลี่ยนไปอย่างไร
ในสหรัฐอเมริกา ปี ค.ศ. 1973 เพียงปีเดียว เงินเฟ้อพุ่งจาก 3.9% ไปถึง 9.6%
สำหรับหลายครอบครัวที่ใช้สินเชื่อดอกเบี้ยลอยตัว ทำให้พวกเขาไม่สามารถผ่อนชำระได้ และสูญเสียบ้านไป
การเช่า vs การเป็นเจ้าของ
ในทุกกรณีควรคำนวณตัวเลขด้วยตัวเอง
โดยทั่วไปแล้ว การเป็นเจ้าของบ้านจะดีกว่าถ้าคุณวางแผนจะอยู่ในเมืองนั้นระยะยาว
คุณจะเหมือน “เช่าจากตัวเอง” และสร้างมูลค่าเพิ่ม (equity) ให้กับตัวเอง แทนที่จะจ่ายให้คนอื่น
การซื้อขายบ้านมีค่าใช้จ่ายแฝง จึงไม่ควรทำบ่อย ๆ ทุกปี
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
เดฟ แรมซีย์ แนะนำให้คุณปิดหนี้บ้านของตัวเองก่อน จากนั้นคุณจะมีเงินเหลือเพื่อลงทุนมากขึ้น
เขาแนะนำว่าไม่ควรกู้เงินมาเพื่อลงทุน แต่ให้ซื้อในสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ด้วยเงินสด
ถ้าคุณมีเป้าหมายในด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้ลงทุนในกองทุนรวม และซื้อบ้านหรือที่ดินด้วยเงินสดเมื่อคุณเก็บได้เพียงพอ
